newsnoid.com, Batu– Sektor pariwisata Kota Wisata Batu yang terus berkembang pesat memicu lonjakan kebutuhan akomodasi premium. Menjawab peluang tersebut,
PT. ALDI KARYA GAUTAMA melalui brand properti unggulannya, Villa Gauri Batu, menghadirkan kawasan hunian eksklusif berkonsep Zero Risk Property di wilayah Giripurno, Kecamatan Bumiaji, Kota Wisata Batu.
Proyek ini menawarkan solusi investasi jangka panjang yang menjanjikan di tengah meningkatnya arus wisatawan ke wilayah Malang Raya.
Pasar Wisata Batu yang Potensial
Berdasarkan data industri, angka kunjungan wisata ke Kota Batu telah menyentuh angka ±11 juta orang pada tahun 2024 dan diproyeksikan terus meningkat menembus target 11,5 juta wisatawan pada tahun 2025.
Iklim pegunungan yang sejuk serta aksesibilitas yang mudah dari arah Malang maupun Surabaya menjadikan kawasan ini sebagai magnet utama pariwisata di Jawa Timur.
Tren positif ini berbanding lurus dengan tingginya permintaan sewa villa harian oleh para pelancong.
Lokasi Strategis di Atas Bukit
Kawasan Villa Gauri Batu dibangun pada ketinggian lebih dari 800 meter di atas permukaan laut (mdpl), menyajikan kualitas udara yang bersih serta pemandangan panorama pegunungan 360 derajat.
Selain unggul dalam faktor alam, lokasi proyek ini dinilai sangat strategis karena dekat dengan berbagai pusat rekreasi dan fasilitas publik.
Destinasi Wisata: Berjarak 1 menit dari Alam Taman Dolan, 2 menit dari Batu Love Garden (BALOGA), dan 7 menit dari Alun-Alun Kota Batu.
Infrastruktur & Publik: Dapat diakses dalam waktu 20 menit dari Kampus II ITN Malang serta 25 menit dari gerbang tol Exit Tol Singosari.
Fasilitas Kawasan dan Pilihan Unit
Pengembang menerapkan sistem keamanan ketat melalui One Gate System otomatis berbasis CCTV dan penjagaan keamanan 24 jam penuh untuk menjamin privasi para penghuninya.
Di dalam area kompleks, tersedia fasilitas eksklusif seperti Masjid berkapasitas 100 jemaah, ruang terbuka hijau (Garden), serta Club House mewah yang dilengkapi restoran, pusat kebugaran (gym), ruang pertemuan privat, ballroom, dan rooftop café.
Hingga update periode Mei 2026, terdapat dua tipe unit premium berfasilitas kolam renang pribadi (private pool) yang dipasarkan secara terbatas.
Tipe Townhouse (61/72): Dilengkapi 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 2 balkon. Tersisa 14 kavling.
Tipe Santorini (125/150): Mengusung gaya arsitektur khas Mediterania bernuansa putih-biru, dilengkapi 5 kamar tidur, 5 kamar mandi, dan 2 carport. Tersisa 9 kavling.
Simulasi Investasi dan Pasif Income
Manajemen Villa Gauri Batu merilis simulasi finansial bagi para investor properti dengan acuan harga unit mulai dari Rp950.000.000.
Dengan skema pembayaran Down Payment (DP) sebesar 30% atau senilai Rp285.000.000, konsumen dapat mengasumsikan cicilan KPR sekitar Rp5.250.000 per bulan untuk tenor 15 tahun.
Melihat rata-rata tingkat okupansi penginapan di Batu yang menyentuh angka 20 hari per bulan, potensi tarif sewa harian villa premium dapat mencapai Rp1.000.000 per malam. Perhitungan tersebut menghasilkan proyeksi pendapatan kotor bulanan sebesar Rp20.000.000.
Setelah dikurangi biaya operasional dan cicilan rutin, investor berpeluang mengantongi keuntungan bersih (passive income) hingga ±Rp12.000.000 per bulan, dengan estimasi Return on Investment (ROI) tahunan mencapai kisaran ±50% berdasarkan nilai modal awal (DP).
Alamat kantor Jalan Giripurno Bumiaji Batu
Tlp 0816205758
Web http//villagauribatu.com (*)
